Guida alle Aste Immobiliari 131 - Edizioni Simone

Guida alle Aste Immobiliari

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Edizioni Simone

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Manuale operativo per l'acquisto di immobili nelle procedure esecutive

Autori

  • Anno Edizione: 2014
  • Formato: 15 x 21
  • Pagine: 208
  • Codice: 131
  • Isbn: 9788891404343
  • Prezzo: € 20,00
  • Disponibile anche in formato ebook

  • Isbn ePub: 978 88 244 4646 4
  • Prezzo ePub: € 15,99
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    • Gli ebook sono consultabili su computer, tablet e smartphone Apple e Android, e-reader ed altri dispositivi compatibili con il drm Adobe, ma non sono stampabili (salvo quando diversamente indicato). Per le informazioni sugli ebook, consulta la guida.

      • Il volume offre le informazioni necessarie a conoscere il mondo delle esecuzioni immobiliari, il meccanismo di partecipazione all’asta e di aggiudicazione, gli aspetti da considerare per valutare un acquisto immobiliare di questo tipo.
        Affrontando, in modo semplice e discorsivo tematiche anche molto complesse dal punto di vista tecnico, legale ed urbanistico questo testo rappresenta una valida guida pratica per l’acquisto di immobili mediante un’asta svolta nell’ambito di procedure esecutive.
        Il testo è corredato di numerose schede di approfondimento volte a focalizzare l’attenzione su determinati argomenti specifici, di una raccolta di FAQ che forniscono un utile percorso tra le norme e le procedure per un acquisto senza sorprese, e di un glossario dove vengono date le definizioni di alcuni termini più tecnici utilizzati nel libro.
        L’opera, pertanto, per le sue caratteristiche è di ampia fruibilità non solo per gli operatori del settore ma anche per i “non addetti ai lavori” consentendo a tutti i soggetti interessati di districarsi nel mondo complesso delle aste immobiliari.
      • Prefazione (A cura di Debora Rosciani)
        Introduzione
        Capitolo Primo: Dal credito in sofferenza alla vendita in asta
        1. Introduzione sui non-performing loans e sul procedimento esecutivo
        Focus 1A: Cosa può ess ere ipotecato e quindi mess o in vendita in procedura esecutiva immobiliare
        2. L’acquisto prima dell’asta
        Focus 1B: «Purgazione» dell’ipoteca
        3. Le aste giudiziarie: cenni introduttivi
        Approfondimenti normativi
        Capitolo Secondo: Valutazione, indagini e relativa decisione di acquisto del bene
        1. La valutazione di un bene subastato
        Focus 2A: Tabella delle categorie catastali attualmente in vigore
        2. Stima dei costi ed analisi di convenienza alla partecipazione
        3. La due diligence per l’acquisto di un immobile subastato
        Capitolo Terzo: La partecipazione alle aste
        1. Principali attori
        2. Chi può partecipare e come alle aste immobiliari
        Focus 3A: partecipazione tramite procura speciale notarile
        3. Vendita con e senza incanto
        4. L’istanza di assegnazione dell’immobile
        Capitolo Quarto: In caso di aggiudicazione
        1. Saldo del residuo prezzo, finanziamento e tassazione
        2. Attività successive al saldo prezzo ed al trasferimento di proprietà
        Focus 4A: Il decreto di trasferimento
        3. Alcuni consigli sulla commercializzazione degli immobili acquistati in asta
        Capitolo Quinto: Schede di approfondimento
        1. Consulenze professionali specializzate: le figure di riferimento
        2. Dove reperire le informazioni sulle aste
        3. Elenco degli Istituti di Vendite Giudiziarie (I.V.G.)
        4. Analisi di mercato, valori O.M.I. e prezzi richiesti
        5. Le indagini minime che dovrebbero essere sviluppate in una c.t.u
        6. Considerazioni sulle aste immobiliari telematiche
        7. Nuova «legge fallimentare» e fase della liquidazione dei beni
        Capitolo Sesto: F.A.Q. - Frequently Asked Questions
        Glossario
        Conclusioni
        Riferimenti bibliografici ed approfondimenti
        Ringraziamenti
        Breve nota sull’Autore e sui Contributors
      • Simone Luchini

        M.B.A. LUISS e membro R.I.C.S. (Royal Institution of Chartered Surveyors), si occupa con passione e responsabilità della valorizzazione delle garanzie immobiliari sottostanti al credito ipotecario supportando la gestione ed il recupero dei finanziamenti deteriorati all’interno di un primario istituto di credito italiano.

        In questo ruolo, con focus sulle procedure di vendita all’asta, è stato guest speaker in seminari nazionali ed internazionali. Da oltre 10 anni nel settore immobiliare, dove ha frequentato inoltre numerosi corsi di formazione sulla finanza immobiliare, si è occupato di molteplici aspetti della filiera del real estate, dalle locazioni e compravendite di immobili corporate a livello nazionale ed internazionale, alle aste di vendita di immobili online.