Compendio di Diritto Urbanistico 28 - Edizioni Simone

Compendio di Diritto Urbanistico

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Edizioni Simone

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• Analisi ragionata degli istituti • Box di approfondimento giurisprudenziale e dottrinale • Domande più ricorrenti in sede d'esame o di concorso

Autori

  • Anno Edizione: 2015
  • Edizione: X
  • Formato: 15 x 21
  • Pagine: 288
  • Codice: 28
  • Isbn: 9788891406538
  • Prezzo: € 20,00€
  • Prezzo Scontato: € 17,00
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  • cartaceo
 
 

    • l volume offre un quadro completo, organico e aggiornato, del diritto urbanistico consentendo una lettura agile ed esaustiva della disciplina.
      I capitoli sono così strutturati: descrizione dell’assetto normativo, citazioni dei più autorevoli e recenti indirizzi giurisprudenziali e dottrinali (inseriti in appositi box di approfondimento), questionario finale contenente le domande più ricorrenti in sede d’esame o di concorso volte a testare il livello di preparazione raggiunto.
      Tale struttura permette un’informazione esauriente e sistematica in una materia, quale quella della pianificazione e dell’utilizzazione del territorio, caratterizzata da una vasta produzione normativa disciplinata da norme non sempre chiare e ben coordinate tra loro.
      Questa X edizione, in particolare, tiene conto delle modifiche introdotte dal D.L. 12 settembre 2014, n. 133 (cd. decreto sblocca Italia) conv. in L. 11 novembre 2014, n.164 al fine di semplificare le procedure edilizie. Tra le principali modifiche si evi­denziano: l’ampliamento della sfera degli interventi di manutenzione straordinaria da effettuarsi con la comunicazione inizio lavori; la definitiva sostituzione della DIA (resta solo la c.d. superDIA) con la SCIA, che potrà essere utilizzata anche per le varianti minori al permesso di costruire; l’introduzione del permesso di costruire convenzionato.
      Calibrato ai nuovi programmi della riformata Università, il testo si dimostra partico­larmente utile anche per la preparazione ai concorsi e alle abilitazioni professionali.
    • Parte Prima
      La pianificazione del territorio
      Capitolo 1: Il diritto urbanistico e la sua evoluzione storica
      1. Il diritto urbanistico
      2. Dalla legge urbanistica al condono edilizio
      3. Delegificazione e semplificazione amministrativa: i testi unici
      4. Il testo unico in materia di edilizia
      5. Il piano casa
      6. Gli interventi di liberalizzazione e semplificazione
      7. La tutela del paesaggio
      8. La tutela delle aree protette e la difesa del suolo
      Capitolo 2: La pianificazione urbanistica di direttive
      1. La pianificazione urbanistica: generalità
      2. La partecipazione alla pianificazione
      3. La pianificazione di direttive: il piano territoriale di coordinamento regionale
      4. Il piano territoriale di coordinamento di competenza della Provincia
      5. Altri piani di indirizzo urbanistico
      6. I piani paesistici
      7. Piani di settore prevalenti sul piano territoriale
      8. Segue: I piani di bacino
      9. Segue: I piani dei parchi
      10. Comunità montane e loro territorio
      Capitolo 3: La pianificazione urbanistica metropolitana e comunale
      1. La pianificazione territoriale dell’area metropolitana
      2. Il piano regolatore generale comunale (P.R.G.)
      3. La zonizzazione funzionale
      4. Natura giuridica
      5. Il nuovo modello di pianificazione generale
      6. Formazione ed approvazione del piano
      7. Interventi sostitutivi
      8. Efficacia del piano regolatore
      9. Estensione territoriale del piano: le cd. zone bianche
      10. Durata del piano regolatore generale e varianti
      11. I vincoli di inedificabilità
      12. La disciplina del settore del commercio e la pianificazione urbanistica
      13. Manufatti non più compatibili con la pianificazione
      Capitolo 4: Regolamento edilizio e programma di fabbricazione
      1. Il regolamento edilizio: nozione e contenuto
      2. Natura giuridica
      3. Efficacia delle norme regolamentari
      4. La commissione edilizia comunale
      5. Il programma di fabbricazione (P.d.F.)
      6. Formazione ed approvazione del regolamento edilizio e del programma
      di fabbricazione
      7. Comuni non dotati di strumenti urbanistici
      Capitolo 5: I programmi pluriennali di attuazione (P.P.A.)
      1. Nozione
      2. Natura
      3. Il sistema dei programmi pluriennali nella legge 10/1977
      4. La formazione dei programmi
      Capitolo 6: La pianificazione urbanistica di attuazione
      1. Pianificazione attuativa
      2. I piani particolareggiati di esecuzione (P.P.E.)
      3. Formazione
      4. Effetti ed attuazione
      5. I piani di lottizzazione (P.L.)
      6. Il procedimento di lottizzazione
      7. La convenzione di lottizzazione
      8. L’attuazione del programma lottizzatorio
      9. Lottizzazione ad iniziativa comunale
      10. Le esigenze di urbanizzazione ed il permesso di costruire convenzionato
      11. I piani per gli insediamenti produttivi (P.I.P.)
      12. Altri piani esecutivi
      13. Piani di settore urbani: P.U.T. e P.U.P
      Capitolo 7: L’edilizia pubblica residenziale e i piani di zona per l’edilizia economica e popolare
      1. L’edilizia pubblica residenziale
      2. Il piano di zona per l’edilizia economica e popolare (P.E.E.P.)
      Capitolo 8: I piani di recupero
      1. Le zone di recupero
      2. Zone di recupero ed interventi consentiti
      3. Il piano di recupero (P.R.)
      4. L’attuazione del piano di recupero
      Capitolo 9: La riqualificazione urbana
      1. Riqualificazione urbana e programmi complessi
      2. Programmi integrati di intervento
      3. I programmi di recupero urbano (P.R.U.)
      4. I programmi di riqualificazione urbana
      5. I contratti di quartiere
      6. I programmi di riqualificazione urbana e di sviluppo sostenibile del territorio (Prusst)
      7. Società di trasformazione urbana
      Capitolo 10: Le misure di salvaguardia
      1. Nozione
      2. Condizioni per l’applicazione
      3. Procedura e criteri di applicazione
      4. Limiti temporali
      5. Misure di salvaguardia applicate dalla Regione
      Capitolo 11: Standards urbanistici e limitazioni all’attività edilizia
      1. Gli standards urbanistici
      2. Gli standards urbanistici generali e l’edificabilità in assenza di strumenti urbanistici
      3. Gli standards urbanistici speciali e le zone territoriali omogenee
      4. Le zone di rispetto
      5. Zone di bosco distrutte o danneggiate dal fuoco
      6. I parcheggi
      7. Parcheggi privati e nuove costruzioni
      8. La realizzazione di nuovi parcheggi privati in edifici già esistenti
      9. I rapporti privatistici relativi agli spazi per parcheggi
      10. I parcheggi pubblici
      11. Le piste ciclabili
      Capitolo 12: Il regime urbanistico delle opere pubbliche
      1. Opere pubbliche e funzioni amministrative
      2. L’adeguamento alla pianificazione
      3. Opere pubbliche statali e di interesse statale
      4. Opere pubbliche del Comune
      Capitolo 13: L’espropriazione per pubblica utilità
      1. L’espropriazione per pubblica utilità
      2. Criteri di calcolo dell’indennizzo
      3. Fonti legislative in materia di espropriazione
      4. Le competenze in materia di espropriazione
      5. La procedura di espropriazione in base al testo unico
      6. L’occupazione
      Parte Seconda
      La disciplina dell’attività edilizia
      Capitolo 14: Titoli abilitativi e attività edilizia libera
      1. Attività edilizia e titoli abilitativi
      2. Il regime attuale dei titoli abilitativi
      3. Gli interventi edilizi per i quali non è richiesto titolo abilitativo né alcuna comunicazione
      4. Gli interventi edilizi per i quali non è richiesto titolo abilitativo ma la comunicazione dell’inizio dei lavori all’Amministrazione comunale
      Capitolo 15: Il permesso di costruire
      1. Dalla licenza edilizia al permesso di costruire
      2. Attività subordinate a permesso di costruire
      3. Interventi di nuova costruzione
      4. Ristrutturazione edilizia ed urbanistica
      Capitolo 16: Caratteri e vicende del permesso di costruire
      1. Funzione e caratteri del permesso di costruire
      2. Carattere «reale» e trasferimento del permesso
      3. Irrevocabilità del permesso di costruire
      4. Efficacia temporale e decadenza del permesso
      5. L’annullamento del permesso
      Capitolo 17: Onerosità del permesso di costruire
      1. Trasformazioni del territorio ed oneri relativi
      2. Contributi di costruzione per l’edilizia residenziale
      3. Natura giuridica del contributo
      4. Esecuzione diretta delle opere di urbanizzazione
      5. Versamento del contributo
      6. Contributi di costruzione per opere o impianti non destinati alla residenza
      7. Oneri di costruzione e edilizia convenzionata
      8. Permesso di costruire gratuito
      Capitolo 18: La disciplina del permesso di costruire
      1. Lo sportello unico per l’edilizia
      2. Il procedimento di rilascio
      3. Varianti al permesso di costruire
      4. Permesso di costruire in deroga agli strumenti urbanistici
      5. L’autorizzazione paesistica
      6. La cd. cessione di cubatura
      Capitolo 19: La denuncia di inizio dell’attività e la segnalazione certificata di inizio attività
      1. Il regime autorizzatorio antecedente al T.U. 380/2001
      2. La denuncia di inizio dell’attività in materia edilizia: successione delle disposizioni normative
      3. La sostituzione della DIA con la segnalazione certificata di inizio attività (SCIA) in materia edilizia
      4. SCIA ed immobili vincolati
      5. La DIA alternativa (cd. superDIA) e l’art. 22, 3° comma, T.U. 380/2001)
      6. Natura giuridica della denuncia di inizio dell’attività
      7. La procedura di SCIA in materia edilizia
      8. La procedura applicabile alla cd. «superDIA»
      9. SCIA, DIA e silensio-assenso
      10. Il mutamento della destinazione d’uso
      Capitolo 20: L’agibilità degli edifici
      1. Nozione
      2. La disciplina attuale
      3. Agibilità e violazioni edilizie
      Parte Terza
      L’abusivismo edilizio
      Capitolo 21: Le sanzioni in materia urbanistica
      1. Generalità
      2. Le sanzioni amministrative
      3. I soggetti responsabili
      4. L’ordine di sospensione dei lavori
      5. Assenza di permesso - Difformità totale - Variazioni essenziali
      6. Segue: il regime sanzionatorio
      7. Difformità parziali: il regime sanzionatorio
      8. Poteri sostitutivi repressivi
      9. Altri tipi di abuso edilizio
      10. Sanzioni civili
      11. Sanzioni fiscali
      12. Forniture somministrate da aziende erogatrici di servizi pubblici
      13. Abusi edilizi e legge penale
      Capitolo 22: Le lottizzazioni abusive
      1. Nozione di lottizzazione abusiva
      2. Le sanzioni amministrative
      3. Le sanzioni civili
      4. Il reato di lottizzazione abusiva
      Capitolo 23: Sanatoria edilizia
      1. Sanatoria ed attività edilizia
      2. Licenza e concessione edilizia in sanatoria
      3. La sanatoria per accertamento di conformità
      4. Presupposti e condizioni dell’accertamento sanante
      5. Effetti del provvedimento di sanatoria
      6. Il diniego della sanatoria
      7. Il condono edilizio
      8. Il condono edilizio 2004