L'esercizio dell'attività di mediazione immobiliare, in larga espansione negli ultimi anni, comporta una serie di adempimenti particolarmente complessi e delicati, per cui chi intende operare nel settore deve avere una competenza tecnica e giuridica elevata.
Per svolgere tale attività, è necessario, inoltre, superare un esame, scritto e orale, presso la Camera di commercio di residenza e iscriversi nel Ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione.
Il nostro volume, giunto alla quinta edizione, fornisce un quadro completo, ed arricchito delle novità normative intervenute in materia, di tutti gli argomenti indispensabili per consentire, a quanti intendono intraprendere tale professione, di acquisire un'adeguata preparazione per sostenere l'esame camerale.
La struttura del testo si presenta snella e scorrevole, rispetta il programma ministeriale ed è divisa in tre parti.
La prima esamina tutte le discipline giuridiche: a cominciare dalla figura di mediatore, con tutti gli istituti di diritto privato connessi, riservando particolare riguardo ai contratti e alle obbligazioni, per finire con gli aspetti fiscali generali e settoriali dell'attività di mediazione immobiliare.
Nella seconda sono trattati sia gli aspetti tecnico-immobiliari quali catasto, stime aziendali e dei fabbricati, sia quelli tecnico-finanziari quali mutui e forme di finanziamento, sempre in riferimento al legame che possono avere con l'attività di mediazione.
Infine, nella terza parte viene proposta una simulazione della prova scritta dell'esame camerale, con una serie di quiz misti sia per le discipline giuridiche sia per quelle tecniche, così da fornire al lettore uno strumento in più per verificare la sua preparazione complessiva, e in grado di guidarlo in tale percorso anche grazie alle esercitazioni scritte che troverà alla fine di ogni capitolo.
DISCIPLINE GIURIDICHE: La mediazione e il mandato - Introduzione al diritto - La proprietà e i diritti reali - Il possesso e l'usucapione - La comunione, la multiproprietà e il condominio - Le obbligazioni - La responsabilità patrimoniale e le garanzie dell'obbligazione - Il contratto in generale - La compravendita - La locazione e l'affitto - Il mutuo - Gli altri contratti - L'impresa e l'azienda - I titoli di credito - Il fallimento e le altre procedure concorsuali - Il diritto di famiglia - Le successioni per causa di morte e le donazioni -
Pubblicità e trascrizione - Diritto tributario: aspetti generali - I tributi nel settore immobiliare. DISCIPLINE TECNICHE: Disciplina urbanistica ed edilizia - I finanziamenti - Costruzioni - Uffici preposti alla registrazione degli immobili - L'estimo dei beni immobili -
Stime aziendali. SIMULAZIONE DELLA PROVA D'ESAME: Discipline Giuridiche - Discipline Tecniche.
