Abusi Edilizi e Sanzioni ST6/3DG - Edizioni Simone

Abusi Edilizi e Sanzioni

abstract

Edizioni Simone

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Autori

  • Anno Edizione: 2012
  • Pagine: 300
  • Codice: ST6/3DG
  • Disponibile in formato ebook

  • Isbn PDF: 978 88 244 4587 0
  • Prezzo PDF: € 14,99
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    • Il testo è tratto dalla più vasta opera “Diritto urbanistico” di Aldo Fiale, magistrato di cassazione e docente presso la facoltà di architettura dell’università di Reggio Calabria, e di Elisabetta Fiale, avvocato e dottore di ricerca in Pianificazione del territorio, e si propone di fornire al lettore un quadro organico ed approfondito della disciplina degli illeciti edilizi.
      L’analisi delle posizioni dottrinali e delle novità normative consente a chi opera sul territorio di orientarsi nella materia dell’attività edilizia illecita e delle sue conseguenze sotto il profilo delle sanzioni amministrative, civili, fiscali e penali.
      L’attenzione rivolta agli orientamenti giurisprudenziali facilita, inoltre, la ricerca di soluzioni per situazioni che possono presentare margini d’incertezza.
      Alla fine di ciascun capitolo è riportata un’accurata bibliografia per ulteriori spunti d’approfondimento degli argomenti trattati.
      Per le sue caratteristiche, il volume si indirizza sia ai giuristi sia ai professionisti del settore che ci auguriamo troveranno nello stesso documentate e autorevoli risposte ai numerosi quesiti che emergono nella pratica quotidiana.
    • Capitolo 1: Le sanzioni amministrative in materia urbanistica
      1 Caratteri delle sanzioni amministrative urbanistiche
      2 Il potere-dovere di vigilanza
      3 La comunicazione di avvio del procedimento sanzionatorio
      4 Obbligo di applicazione delle sanzioni
      5 Terzi interessati e mancato esercizio dei poteri repressivi
      6 Omessa o ritardata applicazione delle sanzioni e responsabilità degli amministratori
      7 Termini per l’esercizio della potestà repressiva
      8 I soggetti responsabili
      9 L’ordine di sospensione dei lavori ed il sequestro del cantiere
      10 Assenza del permesso di costruire - Difformità totale - Variazioni essenziali: il regime sanzionatorio
      11 L’ingiunzione a demolire
      12 L’acquisizione gratuita al patrimonio comunale
      13 Acquisizione gratuita e proprietario dell’area estraneo all’abuso edilizio
      14 Demolizione o conservazione dell’opera acquisita
      15 Difformità totale e parziale
      16 Variazioni essenziali
      17 Difformità parziali
      18 La c.d. «demolizione di ufficio»
      19 La demolizione delle opere abusive
      20 Poteri sostitutivi repressivi delle Regioni
      21 Interventi eseguiti in base a permesso di costruire annullato
      22 Interventi di ristrutturazione edilizia eseguiti senza permesso di costruire o in difformità
      23 Gli effetti del pagamento delle sanzioni pecuniarie
      24 Violazioni al regime della SCIA
      25 Il precedente regime sanzionatorio per le opere eseguite senza autorizzazione o in difformità
      26 Opere abusive eseguite da Amministrazioni statali
      27 Opere abusive su suoli di proprietà dello Stato o di enti pubblici
      28 Omesso o ritardato versamento del contributo di costruzione
      29 L’ambito temporale di applicazione delle sanzioni amministrative introdotte dalla legge n. 47/1985
      Bibliografia
      Capitolo 2: Sanzioni civili e fiscali
      1 Sanzioni civili
      2 La nullità degli atti giuridici
      3 Atti di trasferimento di immobili sanati o sanabili per condono
      4 Commercializzazione di opere illegittime assoggettate a sanzioni pecuniarie
      5 Diritti dell’acquirente
      6 Atti nulli e sanzioni disciplinari a carico dei notai
      7 Forniture somministrate da aziende erogatrici di servizi pubblici
      8 Sanzioni fiscali
      Bibliografia
      Capitolo 3: Abusi edilizi e legge penale
      1 L’art. 44 del T.U. n. 380/2001
      2 La pretesa abrogazione dell’art. 20 della legge n. 47/1985
      3 L’oggetto dei reati urbanistici
      4 Altre norme incriminatrici
      5 L’inosservanza di norme e prescrizioni
      6 L’assenza di permesso di costruire
      7 Difformità totale e parziale
      8 La prosecuzione dei lavori nonostante l’ordine di sospensione
      9 L’omessa demolizione del manufatto abusivo
      10 Interventi abusivi nelle zone sottoposte a vincolo
      11 Lavori eseguiti in base a permesso di costruire illegittimo
      12 Rilascio di permesso illegittimo e abuso di ufficio
      13 Reati edilizi ed eliminazione delle opere abusive
      14 Reati edilizi e accertamento di conformità
      15 Accertamento di conformità e sospensione dell’azione penale
      16 Violazioni del regime della SCIA e della DIA alternativa
      17 La permanenza del reato
      18 L’elemento soggettivo
      19 La rilevanza dell’errore
      20 Esimenti e circostanze attenuanti
      21 Soggetti attivi
      22 Il proprietario dell’area abusivamente edificata
      23 Persone giuridiche e responsabilità penale
      24 Il direttore dei lavori
      25 Il progettista
      26 L’acquirente di manufatto illegittimo
      27 La costituzione di parte civile di privati confinanti
      28 La costituzione di parte civile del Comune
      29 L’ordine giudiziale di demolizione delle opere eseguite in assenza di permesso o in totale difformità
      30 Autorità competente a dare esecuzione all’ordine giudiziale di demolizione
      31 Questioni connesse all’esecuzione dell’ordine giudiziale di demolizione
      32 Demolizione giudiziale ed avvenuta acquisizione del manufatto abusivo al patrimonio comunale
      33 Procedure e spese per l’esecuzione dell’ordine di demolizione
      34 L’ottemperanza all’ordine di demolizione quale condizione della sospensione della pena
      35 L’ottemperanza all’ordine di demolizione e l’affidamento in prova al servizio sociale
      36 Il sequestro penale della costruzione abusiva, del cantiere e degli attrezzi di lavoro
      37 Il sequestro probatorio
      38 Il sequestro preventivo
      39 Il sequestro preventivo di immobile abusivo già ultimato
      40 Il sequestro penale e la violazione dei sigilli
      41 La restituzione delle cose sequestrate
      42 La confisca penale delle costruzioni abusive
      Bibliografia
      Capitolo 4: Le lottizzazioni abusive
      1 La lottizzazione abusiva nella normativa anteriore alla legge n. 47/1985
      2 La configurazione attuale della lottizzazione abusiva
      3 La lottizzazione abusiva materiale
      4 La lottizzazione abusiva negoziale
      5 Il reato di lottizzazione abusiva
      6 I soggetti attivi del reato di lottizzazione abusiva
      7 L’elemento soggettivo
      8 Esclusione della sanatoria e del condono
      9 Lottizzazione illegittimamente autorizzata o attuata in difformità dall’autorizzazione
      10 Natura, competenza territoriale e momento consumativo del reato
      11 Confisca penale
      12 Confisca ed effetti di sopravvenute determinazioni comunali
      13 Responsabilità penale dei notai per la redazione di atti relativi a costruzioni o lottizzazioni abusive
      14 Le sanzioni amministrative
      15 Le sanzioni civili
      Bibliografia
      Capitolo 5: Il mutamento della destinazione di uso degli immobili
      1 La destinazione di uso degli immobili
      2 Rilevanza urbanistica del mutamento della destinazione di uso
      3 La destinazione di uso e la legge n. 10/1977
      4 Gli orientamenti giurisprudenziali
      5 Le previsioni delle leggi n. 47/1985 e n. 662/1996
      6 La nuova disciplina del mutamento di destinazione d’uso
      7 Il mutamento della destinazione di uso giuridicamente rilevante
      8 Il contributo per oneri di urbanizzazione
      9 Profili sanzionatori
      10 La più recente normativa regionale
      Bibliografia