Dizionario Giuridico    Dizionario Economico    Dizionario di Contabilità e Finanza    Dizionario del Condominio    Dizionario di Diritto Canonico ed Ecclesiastico    Dizionario dell'Unione Europea    Dizionario Storico-Giuridico Romano    Dizionario Storico del Diritto Italiano ed Europeo    Dizionario della Filosofia Politica    Dizionario di Scienze Psicologiche   
Caricamento immagini in corso...
loading
L5 Il Nuovo Condominio<br><SPAN STYLE='font-size:7pt;' >2020 XVI, pag. 848 € 46,00</span> OP9 Codice del Nuovo Condominio Operativo<br><SPAN STYLE='font-size:7pt;' >2020 V, pag. 1280 € 79,00</span> L6 I Rapporti di Vicinato<br><SPAN STYLE='font-size:7pt;' >2019 , pag. 272 € 38,00</span> L5/A Le Spese di Ristrutturazione negli Immobili Condominiali<br><SPAN STYLE='font-size:7pt;' >2018 , pag. 304 € 38,00</span> FM204/1 Formulario Commentato del Nuovo Condominio<br><SPAN STYLE='font-size:7pt;' >2013 Novità, pag. 352 € 34,00</span> E9/A Codice del Condominio Esplicato - Leggi complementari (Editio minor)<br><SPAN STYLE='font-size:7pt;' >2013 , pag. 448 € 18,00</span>
Igiene dell’edificio
Illecito urbanistico
Illuminazione, energia elettrica e forza motrice
Immissioni
Impermeabilizzazione
Impianti sportivi
Impianto idrico
Imposta comunale sugli immobili (ICI)
Imposta ipotecaria e catastale
Impugnazione delle delibere dell’assemblea di condominio
Incendi
Inferriate
Infiltrazioni
Infissi
Innovazioni
Insegne e targhe
Intercapedini
Intonaco
Isolamento acustico e termico
Istituto autonomo per le case popolari



A
B
C
D
E
F
G
N
O
P
Q
R
S
T
H
I
J
K
L
M
U
V
W
X
Y
Z
Consulta gratuitamente i nostri dizionari:
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Dizionario del Condominio
Per manutenzione (ordinaria o straordinaria) bisogna intendere quell’insieme di attività ed operazioni necessarie a preservare la conveniente efficienza e funzionalità del bene. Per distinguere, quindi, le opere di manutenzione dalle innovazioni deve aversi riguardo al fatto che le prime rivestono un carattere di «necessità» che manca decisamente nelle seconde (SALIS).
Il carattere di necessità che gli interventi di manutenzione rivestono comporta che la loro realizzazione possa essere pretesa anche dal singolo condòmino. Del resto tra gli obblighi che la legge impone all’amministratore rientrano la riscossione dei contributi e l’erogazione delle «spese occorrenti per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell’edificio e per l’esercizio dei servizi comuni» (art. 1130, 1° co., n. 3, c.c.), nonché il compimento degli «atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell’edificio» (art. 1130, 1° co., n. 4, c.c.), mentre quello di deliberare sulle «opere di manutenzione straordinaria» rientra tra le attribuzioni dell’assemblea, senza contare, poi, che tali opere potrebbero anche essere eseguite dall’amministratore senza preventiva deliberazione dell’assemblea qualora fossero urgenti (art. 1135, ult. co., c.c.).